新螺螄灣地標大盤 俊發彩云城豐富配套利好項目與區域

俊發彩云城位于彩云北路與廣福路交叉口,項目以約9010畝的占地規模、總規劃建筑面積超2000萬平的南市區超級大盤氣勢,成為了新螺螄灣片區高人口集中度、配套齊全、產品豐富、生活便利的地標性大盤。

俊發彩云城項目示范區實景圖

俊發彩云城項目示范區實景圖

據了解,項目當前在售辰灣組團產品,其戶型建筑面積約72-116平方米,價格約1.45萬元/平方米,精裝交付。在售房源位于18棟上,為2梯6戶設計。

此外,項目前期推售的9棟和17棟僅剩少量房源在售。其中9棟總高23層,梯戶比為2梯6戶;17棟則分為兩個單元,一單元總高28層,梯戶比2梯6戶,二單元總高34層,梯戶比為2梯5戶。

俊發彩云城·辰灣項目總占地約137.2畝,容積率5.0,建筑密度23.2%,綠地率為40.02%,內部規劃了17棟高層住宅和1棟幼兒園,以及沿街商業街、生鮮超市、兒童樂園、跑道等多樣化的設施配套。

俊發彩云城·辰灣項目意境圖

俊發彩云城·辰灣項目意境圖

項目當前在售戶型涵蓋了兩房到四房,其整體戶型格局方正,功能分區完善,動靜分區合理。以建面約72平方米的小戶型為例,其低入手門檻對預算不多的剛需置業者來說吸引力不小,是不錯的置業佳選。

俊發彩云城作為俊發集團在昆明南市打造的重點核心項目,其內外部的配套設施非常豐富完善。具體來看,俊發彩云城內部配置了建面約8萬方的湖景公園,其光水域面積就接近3萬方。而除生態景觀外,其還針對不同年齡段的業主進行了科學的分區布局。

例如針對兒童群體,其搭建了夢幻兒童游樂城堡,并配備了足球場、籃球場、網球場和環形跑道等多種戶外運動設施。其專業齊全的運動功能分區,在使業主盡享現代化運動設施的同時,也營造出健康的社區生活氛圍。

俊發彩云城的中央湖景公園

俊發彩云城的中央湖景公園

外部交通配套方面,已通車的地鐵1號線、4號線和規劃中的7號線均分布在項目周圍,加之各種路網,整個俊發彩云城周邊形成了立體高效的綜合交通系統。

商業方面,由于地處新螺螄灣商圈,項目能享受到新螺螄灣這一城市超級市場帶來的豐富貨品。而其周邊的新亞洲商圈、世紀城商圈等,則可進一步滿足家庭的日常購物、休閑、娛樂等相應需求。

值得特別一提的是俊發彩云城豐富的教育資源配套:今年年內,項目配套的師專附小彩云城校區已落成開學,項目業主子女可優先入學;此外,項目周邊規劃有總計14所教育設施,包括了8所幼兒園、4所小學以及2所中學,覆蓋了全齡段教育需求。

俊發彩云城項目區位示意圖

俊發彩云城項目區位示意圖

總體來看,俊發彩云城內外部的豐富配套在保障業主生活所需的同時,也將逐步提升其所屬的新螺螄灣片區整體的配套豐富度與能量層級。未來,這一項目無疑將成為南市數一數二的,集住宅、公寓、商務、商業、休閑娛樂等業態為一體的綜合大盤。

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