北京路旁稀缺雙鑰匙公寓 億萊·北京路壹號34-72平LOFT在售中

億萊·北京路壹號項目位于江東路與北京路交叉口西南角,其西側、南側為昆明第十中學求實校區。項目臨近2號線司家營地鐵站, 直線距離約400米,區位條件優越。

億萊·北京路壹號營銷中心實景

億萊·北京路壹號營銷中心實景

這一項目總占地面積約30畝,總建筑面積約11萬方,容積率為4.0,建筑密度25.97%,綠地率25.24%。整個項目將分為三期開發建設,共規劃布局3棟建筑:1號樓地上總高20層,將引入希爾頓酒店,2號樓、3號樓以公寓為主。

據悉,項目當前2、3號樓的LOFT公寓產品正在認籌中,面積段約34-72平米,精裝交付帶家具,交房時間預計在2023年年中。

億萊·北京路壹號規劃效果圖

億萊·北京路壹號規劃效果圖

其中,2號樓地上總高22層,梯戶比為9梯28戶;3號樓地上總高32層,梯戶比為6梯35戶。

根據昆明市去年出臺的建筑設計新規,LOFT公寓限高4米,昆明市場上現有的挑高公寓將成絕版,賣一套少一套。這使得億萊·北京路壹號當前推出的4.5米層高34-72㎡的雙鑰匙LOFT產品,具有明顯的稀缺屬性。

具體來看,2號樓建面約43平米的戶型實用面積約68平米,兩室兩廳一廚一衛設計。整體戶型布局設計合理,活動區域開闊,保證了動靜分離和居室通風,居住舒適度高;客廳中空挑高,既增加采光面積又顯空間寬敞;客廳、餐廳、廚房相連,更具整體感;衛生間干濕分離,臥室帶獨立衣帽間,居住舒適私密。各個功能區的尺寸比例規范,能很好滿足日常需求。

億萊·北京路壹號43平米戶型圖

億萊·北京路壹號兩房LOFT戶型圖

2號樓建面約72平米的戶型,其實用面積約101平米,三室兩廳一廚兩衛設計,雙層雙衛使得生活起居更加便捷和私密。雙層雙鑰,獨立入戶門,能同時滿足上下層的個人隱私,互不干擾。主臥空間闊綽,配備專屬衛浴和私人更衣間,收納主人的精致生活。開放式一字型廚房,餐廳客廳一體布局,緊湊有致。

億萊·北京路壹號72平米戶型圖

億萊·北京路壹號四房LOFT戶型圖

項目主推產品建面均在100平米以下,各個戶型布局方正,方便室內家具布置,同時局部的分層改造也擁有足夠的自由發揮空間。整體來看其產品總價較低,性價比突出,投資自住皆適宜。

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