綠地東南亞中心·428公館大平層住宅在售 均價約2.3-2.7萬元/平米

綠地東南亞中心地處巫家壩,據了解,項目當前在售綠地東南亞·428公館的大平層住宅,均價約2.3-2.7萬元/平米,約5000元/平米的德系豪裝標準交付,最小戶型建面約170平米,最大面積約215平米。

綠地東南亞中心·428公館效果圖

綠地東南亞中心·428公館效果圖

整個綠地中南亞中心由南區住宅、北區住宅以及超高層地標地塊共同組成。其中,南區為綠地東南亞中心·巫家壩壹號,共規劃建設11棟住宅、3棟公寓。目前其住宅部分已售罄,LOFT公寓還有少量房源在售,建面約40-52平米,均價約1.2萬元/平米,毛坯交付。

綠地東南亞中心南北區位置圖

綠地東南亞中心南北區位置圖

北區為綠地東南亞·428公館,占地面積約53.72 畝,總建面約24. 6萬平方米,建筑密度29.01%,容積率5.0,綠化率25.08%,總戶數751戶,停車位1580個。其總共規劃有8棟建筑,其中1棟和8棟為商業用地,剩下6棟為住宅用地。

428公館當前在售房源位于3棟、6棟和7棟上,樓棟總高均為30層,其中3棟分為兩個單元,除3棟一單元為1梯1戶外,其余樓棟均為2梯3戶。6、7 棟預計2022年12月份交房,3棟預計2023上半年交房。

綠地東南亞中心·428公館實景圖

綠地東南亞中心·428公館實景圖

據了解,綠地東南亞中心·428公館在產品上引入了眾多科技應用,包括全屋智控、全境智康、全域智聯等幾大區域,為業主帶來智能家居生活體驗。如入戶智能門鎖采用指紋、人臉、密碼識別系統,免去了佩帶鑰匙的瑣碎;智慧窗簾可遠程遙控開關,定時自動收回;夜晚智能面板設置,可隨時切換睡眠模式。

綠地東南亞中心·428公館170平米戶型樣板間

綠地東南亞中心·428公館170平米戶型樣板間

而得益于項目自身配建及其所處位置,綠地東南亞·428公館內外部配套在種類層面較為齊全,且品質突出。項目內部配套有雙會所,其中包含1000平方米的下沉式會所,配備有游泳館、健身房、瑜伽館等設施。小區內同時將配置公共會客廳、兒童主體樂園、青少年活動中心等。

在項目外部,其周邊有廣福路、昌宏西路、春城路等主干道,有10余條公交線路途徑周邊,且地鐵1號線巫家壩站據其步行距離僅5分鐘左右。今年,項目緊鄰的飛虎大道北段有望于12月底完成路面施工,官渡241號路已初步具備通車條件,其所處位置的交通條件正加速改善。

綠地東南亞中心臨近地鐵

綠地東南亞中心臨近地鐵

商業方面,依托未來428米的春城第一高綠地中心,項目規劃有超7萬方的國際商業MALL,將匯聚全球知名品牌。周邊的大潤城、南悅城、海倫國際等商圈也在逐漸成熟中,業主日常的購物、休閑、娛樂需求均能得到高水準的滿足。

教育層面,項目自帶一所9班的蒙特梭利幼兒園配套,周邊3公里左右分布有關上二小、關上二幼、昆明三十一中和昆一中官渡學校等。而據去年的建設消息顯示,今年片區將有2所九年義務制學校開工建設,預計可在2022年9月正式招生。

醫療方面,位于片區北部的官渡區人民醫院目前已經入裝修階段,今年有望投入使用。同時,項目周邊亦有昆明福德醫院、圣安婦產醫院、世紀腫瘤醫院和云南省總醫院(滇池院區)等分布。整體來看,項目周邊配套種類與水準,都無愧其巫家壩核心區的定位。

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